Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €3.667 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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5Zimmer

122,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kollnau, Waldkirch / Kollnau (79183)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Waldkirch / Kollnau. Diese besteht aus einer Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m ² Wohnfläche, welche sofort bezugsfrei ist. Außerdem gehört zur Wohnung der darüberliegende, noch ausbaufähige Dachspitz mit ca. 75 m ² Nutzfläche.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet die Dachgeschosswohnung ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Zusätzlich, mit der Option den Dachspitz als Wohnraum auszubauen, würde die Wohnfläche gesamt ca. 197 m ² betragen. Dies bietet dem Käufer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum. Hier können individuelle Wünsche und Vorstellungen umgesetzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist vollständig unterkellert. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können.

Die Lage in Kollnau ist sehr attraktiv. Waldkirch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Sichern Sie sich jetzt diese schöne Wohnung mit viel Potenzial und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Angebot zu überzeugen.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.70