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Sparkasse Vogtland
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
265000 €360 €/m²
23Zimmer
736 m²Fläche
360 m²Grundstück

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Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit vielen Parkmöglichkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine alteingesessene Bäckerei, so dass für alle Mieter des Hauses immer frische Brötchen gesichert sind. Neben den Gewerberaum im Erdgeschoss befinden sich noch 8 Wohnungen im Haus.

EG : Laden/Bäckerei/Büro 123,90 m² vermietet
zzgl. 50,60 m² Lagerflächen Garage/Keller
2-Zimmer-Wohnung 52,00 m² frei
1.OG : 3-Zimmer-Wohnung 70,00 m² vermietet
3-Zimmer-Wohnung 67,40 m² vermietet
2-Zimmer-Wohnung 51,60 m² frei
2. OG : 3-Zimmer-Wohnung 71,00 m² vermietet
6-Zimmer-Wohnung 119,00 m² vermietet
3.OG : 3-Zimmer-Wohnung 67,50 m² vermietet
2-Zimmer-Wohnung 63,30 m² vermietet
2-Zimmer-Wohnung 50,32 m² frei ab 01.07.2024

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 2.369,00 EUR, bei Vollvermietung würde sie 2.759,65 EUR betragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Verkauf
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Reichenbach, Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
360,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.115,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.428,00 EUR

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360,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
399 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.995 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Wohnfläche: 612,12 m², Gesamtfläche: 736,02 m², vermietbare Fläche: 736,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Axel Rach
Herr Axel RachDein Kontakt
Online-ID: 2eb7b55
Referenznummer: 59-1221-2364
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  • Exposé