Wohnung zum Kauf provisionsfrei 75.000 € 2 Zimmer 47,8 m²<br/>Wohnfläche Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
2Zimmer
47,8 m²Wohnfläche

Herr Justin Siegmund

FALC Immobilien Krefeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Über 10% Rendite!

Sie suchen eine gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung? Eine sichere Miete sowie eine zentrale Lage sind Ihnen wichtig? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie:

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume: Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und genügend Platz für einen größeren Esstisch, das Badezimmer mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer, sowie auch die Küche.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650€.

Somit ergibt sich eine Rendite von fantastischen 10,5 %.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

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Merkmale und Ausstattung

Balkon

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Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Stadtteils Cracau - mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.568,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.568,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.787 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mobil: 0173 - 765 47 99
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 246 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: H
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 2008
-Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2034

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2359044.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KrefeldGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstr. 48, 47829 Krefeld

Partnerschaft

Herr Justin SiegmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htgn52

Referenznummer: FALC-VD-56272