Einfamilienhaus zur Miete 1.764 € 3 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Alter Schulsteig 10 Apensen 21641

Einfamilienhaus zur Miete
1764 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
147 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Leon Megow

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von Bargen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in Apensen - Frisch saniertes Einfamilienhaus zur Miete

Dieses charmante, 2024 vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 147 qm und einem 483 qm großen Grundstück reichlich Platz für komfortables Wohnen. Das ebenerdige, barrierearme Konzept macht es ideal für Menschen, die Wert auf eine uneingeschränkte Mobilität und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Das Haus umfasst zwei große helle Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne lädt zur Erholung im Freien. Ein kleiner Gartenanteil rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab.

Dank einer Komplettsanierung im Jahr 2024 und der Installation einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage erfüllt das Haus höchste energetische Standards. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur genießen können.

Die Geschichte des Hauses verleiht diesem besonderen Objekt zusätzlichen Charme: Bis Ende 2023 handelte es sich um ein klassisches Gebäude aus dem Jahr 1914, das im Zuge der Sanierung und des Anbaus in eine moderne und energetisch optimierte Immobilie verwandelt wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Alter Schulsteig 10, Apensen (21641)

Das Haus am Alten Schulsteig 10 in Apensen liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage besonders besticht. Umgeben von Grünflächen und Feldern bietet die Umgebung viel Erholung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz dieser ruhigen Lage ist Apensen hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Buxtehude, von wo aus die S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Ebenfalls verfügt Apensen über einen Bahnhof, der die Anbindung nach Buxtehude schafft. Auch die Autobahn A26 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe vorhanden: Supermärkte, Apotheken und Bäcker sowie verschiedene Ärzte sind schnell erreichbar, entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch Schützenverein und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und einer komfortablen Anbindung an die Städte der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1894 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1764 €

12 €/m²

Nebenkosten

130 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

5.292,00

Weitere Informationen

Sonstiges Dank der installierten Photovoltaikanlage profitieren Sie von geringen Stromkosten durch die Nutzung des eigenproduzierten Stroms.

Die folgenden Nebenkosten und Verpflichtungen liegen in der Verantwortung des Mieters:

- kostengünstiger Mieterstrom
- Müllentsorgung (Anmeldung und Bezahlung)
- Wasserverbrauch (Anmeldung und Bezahlung)
- Abwassergebühren

Zusätzlich ist eine Kleinreparaturklausel zu beachten, die regelt, dass kleinere Reparaturen durch den Mieter zu tragen sind.

Die Pflege des Gartens und Grundstücks sowie die Räumung des Bürgersteigs und Schneeräumung im Winter obliegen ebenfalls dem Mieter.

Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung für die ersten 12 Monate vereinbart. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienverwaltung Stade Inh. Stefan von BargenGewerblicher Anbieter

Am Hohen Felde 7, 21682 Stade

3 Jahre Partnerschaft

Leon MegowDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5g5p

Referenznummer: 119138