Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €2.347 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Degersen, Wennigsen (30974)

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VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar !

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Kurzfristig verfügbar oder nach Absprache!

Sehr gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Wintergarten, Vollkeller, Garten und Garage.

Dieser attraktive Bungalow mit Vollkeller und ausgebautem Walmdach wurde ca. 1976 in Massivbauweise in einer Wohnstrasse (zudem Sackgasse) errichtet.

Auf dem insgesamt ca. 776m² großen Eigentumsgrundstück findet sich neben einer großen Terrasse und der Garage auch ausreichend Platz für einen grünen Garten Eden und das Planschbecken der Kinder.

Der noch immer moderne Grundriss stellt insgesamt ca. 170m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss findet sich neben dem breiten, großzügigen Flur mit offener Treppe ins DG bzw. KG, der Küche, dem Gäste-WC und drei Räumen auch noch das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen und beheizbaren Wintergarten.
Der tolle Wintergarten verfügt unter anderem über zwei großflächige Schiebetüren.

Die Küche ist baulich nur durch eine Regal-Leichtbauwand vom Essbereich/Wohnzimmer und dem dortigen Kachelofen getrennt. Somit kann ein ggfs. vorhandener Wunsch nach einer offenen Küche sehr einfach umgesetzt werden.

Der Essbereich befindet sich somit, ideal gelegen, zwischen Wohnzimmer und Küche.
Per zweiter Terrassentür ist direkter Zugang zu Terrasse und zum Garten auch auf kurzem Wege von der Küche über den Essbereich möglich.

Der Garten lädt nicht nur zum Ballspiel ein - auch ein Pool oder ein weiteres Gartenhaus haben hier mehr als genug Platz.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Pantry-Küche.

Der hell geflieste Vollkeller besteht neben dem großen Heizungsraum und großem Partykeller noch aus zwei weiteren Räumen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen bei einer Besichtigung die Einzelheiten zu Drainage, Solaranlage, Kachelofen etc. nahezubringen und den tollen Ausblick über die angrenzenden Felder für sich sprechen zu lassen!

Ein Wohntraum - nicht nur für kleine und größere Familien!

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung