Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.117,65 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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13Zimmer

425 m²Wohnfläche

1.348 m²Grundstück

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Grasmannsdorf, Furth im Wald / Grasmannsdorf (93437)

Zum Verkauf steht ein Mietsobjekt mit vier Wohnungen in Grasmannsdorf bei Furth im Wald.
Zwei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet, die anderen zwei Wohnungen stehen zur Vermietung bereit, wovon eine Wohnung ein Neubau ist und gerade fertiggestellt wird.
Das Gebäude stammt in den Grundzügen aus dem Jahr 1974.
Die vier Wohnungen stellen sich wie folgt dar:
- Wohnung 1 / Untergeschoss
3 Zimmer + Küche + Bad
ca. 75 m² Fläche
unrenoviert
vermietet
- Wohnung 2 / Erdgeschoß
4,5 Zimmer + Küche + Bad + WC + Speise
ca. 155 m² Fläche
großteils saniert
Wintergarten
Balkon
vermietet
- Wohnung 3 / Dachgeschoß
3 Zimmer + Küche + Bad
Balkon
ca. 120 m² Fläche
großteils saniert
nicht vermietet
- Wohnung 4 Anbau / EG + DG
3 Zimmer + Küche
ca. 75 m² Fläche
Neubau
nicht vermietet
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer zentralen Heizanlage, die mit Nahwärme versorgt wird.
Das Objekt bietet noch eine große Einzelgarage, eine standard Einzelgarage und eine Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich auf einem großen, 1.384 m² bietenden Grundstück in Ortsrandlage in der Furth im Walder Siedlung Grasmannsdorf.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnhäusern.
Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre.
Durch die Stadt führt die Bundesstraße 20 und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham.
In der Umgebungen befinden sich Ausflugsziele für jeden Geschmack. Angeln oder baden im naheliegenden Drachensee über golfen beim örtlichen Golf-Club, wandern im Bayerischen Wald oder einem Erlebnistag im Sport+Freizeit Zentrum Hoher Bogen.
Im näheren Umkreis der Kleinstadt befinden sich über das normale schulische Angebot hinaus auch eine Berufsschule sowie eine Fachakadmie für Sozialpädagogik und eine Berufsfachschule für Kinderpflege.
Auch für Kleinkinder ist mit 4 Kindergärten gesorgt.
Die örtliche medizinische Versorgung ist nicht nur mir Allgemeinärzten gegeben sondern auch mit vielen Fachärzten mit verschiedenen Fachgebieten. Des weiteren gibt es örtliche Therapie- und Rehazentren.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers / Bavarian Property Immobilienservice Straubing. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern