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Studio zum Kauf · provisionsfrei
465000 €4.539 €/m²
4Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Roßfeld - Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG Nachhaltigkeitszertifikat!
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Hochwertige Dachgeschosswohnung im QNG NH Standard. KFW Kredit 150.000€ für 2,1% Zinsen p.a.

In Crailsheim-Roßfeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Das Haus wird im höchsten KFW-Standard 40 QNG NH gebaut. Dadurch steht ihnen ein lukrativer Kredit für 2,1% Zinsen pro Jahr zur Verfügung . Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich.
Die Wohnungen sind alle sehr großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können zwischen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wählen mit Wohnflächen zwischen
ca. 47 m2 und ca. 102 m2. Hier entsteht für jeden Lebensumstand die passende Wohnung. Die Räume
teilen sich auf in jeweils einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer
mit Waschbecken, WC und bodenebener Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse oder
Dachterrasse, zusätzlich haben einige Wohnungen ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum.

Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Vinylböden in allen Räumlichkeiten und Fliesen
im Badezimmer, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit Rollläden, überall Fußbodenheizung mit Ein-
zelraumsteuerung, Videosprechanlage u. v. m. Ihr Auto stellen Sie bequem auf einen Carport-Stellplatz:
17.500,00 € zuzüglich (gegen Aufpreis inkl. Wallbox). Wohnung Nr. 11 und Nr. 12 sind barrierefrei und ermöglichen auch im hohen Alter ein tolles Wohnerlebnis. Ob für junge Familien, Singles, Paare oder barrierefreies Wohnen im Alter - Hier entsteht ein breites Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Roßfeld, Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Wohngebiet „Heckenbühl“ liegt südlich
des Gewerbegebiets „Hofwiesen“ in Roßfeld ca.
3 km westlich des Stadtzentrums Crailsheim. Die
ausgezeichnete Infrastruktur bietet verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, verschie-
dene Dienstleistungen im nahen Umkreis, alles
zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kinder-
garten, Grundschule und weiterführende Schulen
sowie ein Sportverein sind ebenfalls fußläufig zu
erreichen. Jedes Familienmitglied findet hier sein
Freizeitvergnügen, ob Spielplätze für die Kleinsten,
Sportstätten und ein Schwimmbad. Mit traditio-
nellen Festen ist für Abwechslung gesorgt. Das
fränkische Volksfest mit seinen Festumzügen ist
weit über die Region bekannt. Aber auch mit dem
Kulturwochenende, dem Stadtfeiertag, dem Gold-
bacher Lichterfest sind für alle Familienmitglieder
erlebnisreiche Tage gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
465000 €
4.539 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.539 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.925 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann & Hoffmann Projektbau GmbH
Herrmann & Hoffmann Projektbau GmbHGewerblicher Anbieter
Steinbeisweg 25, 74523 Schwäbisch Hall
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Partnerschaft
Jan HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2cdjm57
Herrmann & Hoffmann Projektbau GmbH
Jan Hoffmann
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