Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche Leichlingen Leichlingen 42799

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

Herr Gunnar Woelk

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

modern und bezugsfertig

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus und präsentiert sich im bezugsfertigen Zustand.

2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen.

Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.

Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional übernommen werden.

Auf dem überdachten Balkon mit Markise lässt sich der Sommer entspannt genießen. Über eine Treppe vom Balkon aus gelangen Sie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Neben einem separaten Kellerraum verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Leichlingen, Leichlingen (42799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Blütenstadt Leichlingen ist das Tor zum bergischen Land und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren 28.000 Einwohnern ein ländliches Flair.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Westen der Stadt an der Grenze zu Langenfeld.

Optimale Verkehrsanbindungen bietet die nahgelegene A 542 mit Anbindung an die A 3. Die Buslinien 251, 253 und 278 pendeln zwischen Leichlingen, Witzhelden, Hilgen und Köln. Mit der Regionalbahn 48 ist man schnell in Köln, Bonn, Solingen und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 700 m entfernt bei ALDI.

Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa in direkter Nachbarschaft. Gymnasium, Grundschulen und Sekundarschule im Ortsteil Dorfeld.

Freizeitmäßig hat Leichlingen auch einiges zu bieten wie z. B. das Blütenbad oder die Balker Aue mit Sportzentrum und Reitverein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.827,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar WoelkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmm35t

Referenznummer: 5887