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129000 €129.000 €

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49,8 m²Verkaufsfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

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Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Passage

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer Passage eines Mehrparteienhauses, welche direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Ebenso wird diese Durchgangspassage von vielen Fussgängern benützt.

Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zusätzlich zur großzügigen Geschäftsfläche gehören zwei separate Toiletten sowie ein kleineAbstellraum. Die Lage und die frequentierte Passage bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.

Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	126.3 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 49,78 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten