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129000 €129.000 €

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49,8 m²Verkaufsfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

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Das angebotene Geschäftslokal liegt in einer gut frequentierten Passage eines Mehrparteienhauses, die direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Diese Durchgangspassage wird täglich von zahlreichen Fußgängern genutzt, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.

Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Beauty- oder Nagelstudio, Büro oder Verkaufsfläche. Durch die zentrale Lage und den regen Fußgängerverkehr ist dieses Lokal perfekt, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen.

Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt. Es verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, zwei separate Toiletten sowie einen kleinen Abstellraum, was die praktische Nutzung zusätzlich erleichtert.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	126.3 kWh/(m²a)

Stichworte Nutzfläche: 49,78 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten