Wohnung zur Miete 449 € 3 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 16.01.2025<br/>Verfügbarkeit Friedrich-Ebert-Straße 35 Siedlung Cracau Magdeburg 39114

Wohnung zur Miete
449 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
16.01.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Marggraf

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Wohnung in der beliebten Wohngegend Cracau!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 16.01.2025
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil

Lage

Friedrich-Ebert-Straße 35, Siedlung Cracau, Magdeburg (39114)

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

701 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

449 €

6,52 €/m²

Nebenkosten

121 €

Heizkosten

131 €

Kaution

449,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 449,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ZBVV - Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 129 d/e, 10711 Berlin

Partnerschaft

Herr Matthias MarggrafDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7x53

Referenznummer: 30102.144090.1.3