Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €925 €/m²

Finanzierung ab 752 €/Monat

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7Zimmer

193,6 m²Wohnfläche

1.264 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwarzenbach, Nonnweiler (66620)

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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen und teilrenovierten Wohnhaus mit Nebengebäude in Nonnweiler-Schwarzenbach.
Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und Stallungen wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.264 m³ großen Grundstück erbaut.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf mögliche Schlafzimmer, die je nach Bedarf ganz individuell gestaltet und genutzt werden können und überzeugt insbesondere durch die ideale Raumeinteilung. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche und Bedürfnisse.

Die aktuelle Raumaufteilung im Haus ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, behindertengerechtes Tageslicht-Bad (2017 saniert), Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon (saniert), Kochküche, Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer eines davon mit Balkon, Kochküche, Tageslicht-Bad

Dachgeschoss (nicht ausgebaut, aber begehbar):
Stau- und Lagerfläche mit Ausbaupotenzial

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss sowie in den Nebengebäuden weitere Nutzfläche.

Eine besondere Stärke der Immobilie ist die Flexibilität: Mit überschaubarem Aufwand kann das Wohnhaus in ein Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten verwandelt werden.

Zustand und Modernisierungen:
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt, stetig instandgehalten und in Teilen auch modernisiert. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2016 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- 2017 Dreifachverglasung der Fenster (2 Fenster mit Doppelverglasung)
- 2017 Einbau einer neuen Haustür
- 2016/17 behindertengerechte Badsanierung (Erdgeschoss)
- 2020 Dämmung der obersten Geschossdecke
- 2 Balkonsanierungen
Überwiegend im Innenbereich des Hauses besteht noch Renovierungsbedarf, um die Immobilie in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies bietet Ihnen im Gegenzug die Chance, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Fazit:
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit auf ein komfortables und geräumiges Eigenheim mit großem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage darstellt.
Das vielseitige Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das volle Potenzial nutzen möchten. Der große Garten, die geräumige Wohnfläche und die zusätzlichen Nutzgebäude bieten eine einmalige Gelegenheit für ein individuelles Lebenskonzept.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020