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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
481700 €4.326 €/m²
4Zimmer
111,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ALTERA Real Estate GmbH
Herr Heimo Knoll
ALTERA Real Estate GmbH

PROVISIONSFREI!! Wohnpark Lieboch!! Wunderbare Wohnanlage in Ruhelage!!

Dieses Erstbezug Neubau Projekt in der wunderschönen Marktgemeinde Lieboch ist ein perfekter Wohnort für Familien, die insgesamt 10 Einheiten aufgeteilt auf 4 Baukörper umfassen moderne und innovativ geplante Wohnräume die auf Anhieb begeistern. Es werden Wohnflächen von ca. 85 m² bis ca. 110 m² in Massivbauweise errichtet, hochwertig ausgestattet mit großflächigen Terrassen und Gartenflächen. Die 4 Penthouse Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachterrassen.
Zeitgemäß wird die Anlage über eine Luftwärmepumpe, ausgetragen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, zusätzlich wird auch eine Photovoltaik Anlage erbaut.
Bequemes Parken ist Ihnen im Doppelcarport gesichert und auch an Besucherparkplätze wurde gedacht. 
Dieser wunderschöne Wohnpark bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit vielen Highlights, also zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Projektinformationen und Ihre Wunschwohnung!

Diese Traumwohnung mit Garten und moderner Ausstattung bietet nicht nur einen ca. 175 m² großen Garten und eine großzügige Terrasse, auch die Raumplanung der ca. 111 m² Wohnfläche ist als perfekt zu bezeichnen.
Vom Vorraum aus begehen Sie alle Räumlichkeiten getrennt voneinander, die 3 separaten Schlafzimmer - alle mit Zugang zum Garten, die helle und geräumige Wohn-/Essküche mit angrenzender Speisekammer, sowie den Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer und getrenntem Gäste - WC und abschließend komplettiert ein praktischer Abstellraum den mehr als gelungenen Grundriss.
Es wurden ausschließlich edle Materialien gewählt und stetig an praktisches und bequemes Wohnen gedacht. Von der Beschattung via Außenrollläden, bis hin zur innovativen Beheizung via Luftwärmepumpe bleiben bei dieser Wohnung keinerlei Wünsche offen. Die Einzelraumregelung ausgetragen über eine Fußbodenheizung sichert jedem Bewohner Individualität des Wohnklimas und zusätzlich wurde auch noch eine Photovoltaik Anlage in die Planung integriert.
Diese Gartenwohnung könnte Ihr neues Zuhause sein - wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann zögern Sie nicht länger und senden mir sogleich eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Lieboch (8501)
In attraktiver Lage im beliebten Wohnort Lieboch, erwartet Sie eine Symbiose aus exklusivem Neubau eingebettet in perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Kulinarik, ein Möbelhaus und nicht zuletzt ist auch das beliebte Diesel Kino in nur 4 Autominuten erreicht. Auch die Autobahnauffahrt Richtung Graz bzw. Klagenfurt befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen bequemes Pendeln. Natürlich können Sie aber auch auf das vollumfänglich ausgebaute öffentliche Netz ausweichen, die nächstgelegene Bushaltestation befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Trotz der ausgesprochen tollen Umgebung ist Ihr neues Zuhause ruhig und idyllisch abseits der Straßen gelegen. Somit ist Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idealer Objektlage gesichert.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
481700 €
4.326 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 174,29 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALTERA Real Estate GmbH
ALTERA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Packerstraße 281, 8501 LIEBOCH
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Partnerschaft
Herr Heimo KnollDein Kontakt
Online-ID: 2b3eq5h
Referenznummer: OBGC20230710152258713f5e18647e7
ALTERA Real Estate GmbH
Herr Heimo Knoll
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