Ladenfläche zur Miete

4,50 Euro pro Quadratmeter4,50 €/m²

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125 m²Verkaufsfläche

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Straße der Freundschaft 1, Pausitzer Delle, Riesa (01589)

Sie haben die Geschäftsidee??
Wir haben an einem gut frequentierten Standort die passende Immobilie!!
Schauen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser städtischen Gewerbeeinheit, die einer Nutzung als Büro, Praxis oder Laden zur Verfügung steht.

Straßenseitig ist sie über eine ca. 50 m² vorgelagerte Terrassenfläche zu betreten. Derzeitig ist der straßenseitige Eingang mit einer niedrigen Stufe versehen, was aber gern barrierefrei hergerichtet werden kann.
Fünf Schaufenster (ca. 12 m²) bieten viel Raum für eine gut sichtbare Ausstellungsfläche zur Straßenseite und bieten gleichzeitig eine Tageslichtdurchflutung der Innenräume. Die Raumtiefe des großflächigen, straßenseitigen Raumes (ca. 72 m²) beträgt ca. 4,45 m, dem sich rückwärtig zwei Räume sowie der Sanitärbereich anschließen. Die rückwärtigen Räume sind über den hofseitigen Treppenhauseingang (Personaleingang) und fünf Treppenstufen erreichbar.
Eine individuelle Raumgestaltung kann schnell und ohne großen Aufwand hergestellt werden.
Lagerflächen gibt es in mehreren Kellerabteilen.
4 Kfz-Stellplätze gehören zur Gewerbeeinheit und sind im Mietpreis inkludiert!!
Eine Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Weitere Kundenparkplätze stehen im nahen öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.

Sie finden die Gewerbeeinheit im Bereich der "Pausitzer Delle" der Großen Kreisstadt Riesa (ca. 29.000 Einwohner).
Ein Standort mit einer gut frequentierter Straßelage sowie Wohn-/Gewerbe- sowie Sport- und Freizeitprägung.
Im nahen Umfeld befinden sich
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Schule und Kindergarten
- die WT Energiesysteme-Arena, wo regelmäßig nationale und internationale Meisterschaften der unterschiedlichsten Sportarten sowie Konzerte, Messen oder Wirtschaftspräsentationen stattfinden
- das Sportzentrum für Fußball- sowie Leichtathletikwettkämpfe
- die Schwimmhalle mit Turmsprunganlage
- das Sport- und Freizeitzentrum "Olympia" mit Fitness, Bowling, Sauna, Tobeland, Squash, Minigolf und Restaurant
Des Weiteren gibt es hier einen Fachhandel für Tierbedarf, einen Getränkehandel, einen Frsieursalon und zwei Imbissläden (Pizzeria und Döner).

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort ebenfalls sehr gut erreichbar. So gibt es in ca. 100 m Entfernung eine Bushaltestelle mit Stadt- und Überlandverkehrslinien.

Die Verkehrsanbindungen der Großen Kreisstadt Riesa sind ideal!!
Bis zu den Autobahnanschlussstellen der A 13, der A4 und der A14 sind es mit dem Auto nur ca. 20 bis 30 Minuten.
Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dresden Klotzsche (ca. 45 km), gelangen Sie von Dresden aus praktisch in die ganze Welt.

- B 169 (Neuensalz - Cottbus) ca. 2 km
- B 98 (Zeithain - Oppach) ca. 7 km
- B 182 (Riesa - Torgau - Kernberg) ca. 2 km
- B 6 (Leipzig - Dresden) ca. 5 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Magdeburg) ca. 25 km
- A 13, Anschlussstelle Thiendorf (Dresden - Berlin) ca. 35 km
- A 4, Anschlussstelle Dresden Altstadt (Aachen - Görlitz) ca. 40 km
- Bahnhof in Riesa (Strecken Chemnitz - Elsterwerda, Leipzig - Dresden, Dresden - Köln und Dresden - Wiesbaden) ist mit dem Stadtverkehr in ca. 10 Minuten oder in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Internationaler Airport Dresden Klotzsche ca. 45 km und mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis Der Energieausweis wird bei Mietvertragsabschluss durch den Eigentümer vorgelegt.