Wohnung zur Miete

1956.84 €1.957 €Nettokaltmiete

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4Zimmer

120,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1090)

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Zur befristeten Vermietung gelangt diese äußerst stilvoll renovierte und großzügig geschnittene knapp 120m² große Biedermeier - Wohnung in sehr begehrter Lage! Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und vereint modernes Wohnen mit historischen Flair. Behutsam renoviert und perfekt aufgeteilt bietet sie Platz, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit großer Glasfront und hochwertiger Tischlerküche. Der Wohn- und Essbereich sind durch eine Treppe charmant getrennt. Hervorzuheben ist auch der schöne Blick in den begrünten Innenhof! Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, wobei eines praktischer Weise zu einem begehbaren Schrankraum mit Maßschränken umfunktioniert wurde. Alle Zimmer sind über das Wohnzimmer separat zu betreten. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer Toilette und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. 

Ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Garage ist im Angebot inkludiert (Max. Länge 5m, Max. Breite 1,9m, Max. Höhe 1,5m)

Die Wohnung kann ab dem 1.02.2025 bzw.  nach Wunsch ab dem 01.03.2025 bezogen werden. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer
- begehbarer Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- separate Toilette
- Kellerabteil
- Garagenplatz

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien