Einfamilienhaus zum Kauf

510000 €510.000 €4.250 €/m²

Finanzierung ab 2133 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

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Garstedt, Norderstedt / Garstedt (22850)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den Charakter und die Geschichte alter Gebäude zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seine historische Architektur und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und Ruhe bietet.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Herausforderungen bieten die Chance, ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen, das historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint.

Für Bauherren:
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 104 der Stadt Norderstedt. Nach diesem kann das Grundstück mit einem eingeschossigem Gebäude bebaut werden. z.B. EG und OG, mit Schrägen im OG.

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Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.50