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Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Renate Zaus
Renate Zaus Immobilien

Zeitgemässes modernes Wohnen in einem Stadtquartier mit Begrünungskonzept

In diesem Bauabschnitt des Neubauprojektes FLORA54 auf dem ehemaligen Radloff-Gelände befinden sich 12 moderne Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten begrünten Innenhof schafft ein ruhiges, freundliches Wohnklima. Ein großer Aufzug, Tiefgarage und stufenlose Zugänge sorgen für ausreichend Komfort.
Durch die Neuanpflanzung von Strassenbäumen Richtung Nordwestring und mehrere Dachgärten ist diese Wohnanlage in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.12. oder später
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne

Lage

Schnieglinger Str. 56, Sandberg, Nürnberg (90419)
Die Lage zwischen dem Stadtteil St. Johannis, das für einen gehobenen, urbanen Lebensstil bekannt ist und dem Stadtteil Schniegling, das inzwischen zu einem lebendigen Wohnviertel herangewachsen ist, bietet alles, was man sich von einer begehrten Wohnlage in einer Großstadt wünscht.
Beide Stadtteile bieten eine perfekte Infrastruktur mit zum Teil fußläufig erreichbaren Nahversorgern, kleinen Läden aller Art, Arztpraxen sowie einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen.
Die in wenigen Minuten erreichbaren Pegnitzauen laden zu Fahrradausflügen, Spaziergängen oder auch einfach zum Relaxen ein. Das ebenfalls nahegelegene umfassend sanierte Westbad sorgt für eine Abfrischung im Sommer.
Mit mehreren Stadtbuslinien, die quasi vor der Haustüre halten, erreicht man die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Nürnberg. Die U-Bahn-Station Nordwestring bietet hier noch einen weiteren Komfort.
Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.

Kindergärten und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen.
Das Klinikum Nürnberg-Nord und auch die Klinik Hallerwiese mit der Cnopf'schen Kinderklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1540 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
13,95 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.900,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Anmietung eines TG-Platzes ist möglich. Die Miete beträgt mtl. € 65,00 für einen Doppel- oder Multiparkerplatz.
Ein Fahrradabstellplatz im Hofraum ist ebenerdig zu erreichen.
Der Kinderspielplatz im Hofbereich sorgt für weiteren Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das mit Licht und Steckdose ausgestattet ist.

Hunde fühlen sich in dieser Wohnanlage nicht wohl.

Alle Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen und somit keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Datenschutz Personenbezogene Daten werden von uns entsprechend der EU-Datenschutz-Grundverordnung, des Bundesdatenschutzgesetzes sowie aller weiteren relevanten Rechtsvorschriften zum Zwecke der Vertragsabwicklung sowie der Bearbeitung Ihrer Anfragen bearbeitet.
Erhalten wir von Ihnen über immowelt.de, immonet.de oder Partnerportalen eine Objektanfrage, so werden Ihre Kontaktangaben aus dem Anfrageformular zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und damit wir, wie gewünscht, mit Ihnen in Kontakt treten können, bei uns gespeichert.
Ihre Daten geben wir ohne Einwilligung nicht weiter. Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), welche automatisch mit dem Ausfüllen und Absenden des Formulars erfolgt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine formlose e-mail widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage).
Zwingende gesetzliche Bestimmungen -insbesondere Aufbewahrungsfristen- bleiben unberührt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Renate Zaus ImmobilienGewerblicher Anbieter
Vorjurastr. 141a, 90453 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Renate ZausDein Kontakt
Online-ID: 2gg895h
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