Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 2.850 € 9 Zimmer 228 m²<br/>Bürofläche Südliche Stadtmauerstr. 25 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Büro-/Praxisfläche zur Miete ·
provisionsfrei
2850 €Nettomiete zzgl. NK
9Zimmer
228 m²Bürofläche
Südliche Stadtmauerstr. 25, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Herr Luca Thurek

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2850 €

davon

Nebenkosten

450 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
4 Stellplätze
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Holz

Büroräume mit Dachterrasse im Kitzmann-Areal

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in zentraler Lage und ist Teil eines gemischt genutzten Gebäudes, das auch Gastronomie (Kitzmann Bräuschenke) und eine Wohnung umfasst.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Eine separate Gästetoilette sowie ein zusätzliches WC sind praktisch für Mitarbeiter und Besucher.
Eine Pantry mit angrenzendem Pausenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Pausen an der frischen Luft.
- Die Büroräume werden zum 01.12.2024 frei -

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Fast alle Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Erlangen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern (Parkhaus Henkestraße) als auch durch die vier Stellplätze direkt an der Immobilie.