Doppelhaushälfte zum Kauf 1.250.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Christoph Krautbauer

Immobilien Kontor München

Ideal für die Große Familie oder für WG: gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große und wirklich durchdacht geschnittene Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger Lage von Trudering. Das Haus ist ideal für eine große Familie, oder auch eine Familie, bestehend aus drei Generationen. Auch für eine WG oder eine Wohngruppe wäre das Haus bestens geeignet.

Man betritt das Objekt im Erdgeschoss durch den praktischen, abgeschlossenen Garderobenbereich. Daran anschließend findet man den großen, offen gestalteten Küchenbereich. Weiter verfügt das Erdgeschoss über drei abgeschlossene Zimmer und ein familiengerechtes Bad.

Über den offenen Küchenbereich gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich weitere vier abgeschlossene und geräumige Zimmer, ein weiteres familiengerechtes Bad, ein Abstellraum und ein großer Balkon.

Im Untergeschoss stehen neben dem Waschkeller und dem Heizraum mehrere als Stauraum und Arbeitskeller bestens nutzbare, teils beheizte Räume zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem schönen, angelegten Grundstück mit insgesamt ca. 408 m². Hier findet man eine Terrasse zur Straßenseite, einen schönen überdachten Freisitz an der Längsseite des Hauses und einen schönen Westgarten. Das Grundstück ist real geteilt.

Eine Garage ist nicht vorhanden, ein Außenstellplatz wurde behördlicherseits vor vielen Jahren genehmigt, wurde aber von den Verkäufern bisher nicht hergestellt, weil bisher kein Bedarf bestand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage In ruhiger, gepflegter und sehr schöner und gewachsener Umgebung von Trudering befindet sich diese große Doppelhaushälfte und freut sich auf seine neuen Bewohner.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Bushaltestelle ist keine 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Truderinger Bahnhof und das Truderinger Ortszentrum sind gut 1,5 km entfernt.

Trudering bietet von der Bebauung und der Infrastruktur her beste Voraussetzungen für eine attraktive Wohnumgebung für Familien. So hat man alle Vorteile einer Stadt (Infrastruktur,...), mit den Vorteilen des Lebens am Stadtrand bestens vereint.

Infrastrukturell hat Trudering alles zu bieten, was eine lebenswerte Umgebung ausmacht: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (auch Gymnasium), Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zudem verfügt die direkte Umgebung über wunderbare Natur- und Freizeitmöglichkeiten und den Truderinger Wald. All diese Attribute machen Trudering zu einem der lebenswertesten Stadtteile des Münchner Ostens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

6.578,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.578,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 89,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kontor MünchenGewerblicher Anbieter

Möhlstraße 16, 81675 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph KrautbauerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2jt57

Referenznummer: 5996#7n4xhB