Haus zum Kauf 465.000 € 8 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Dinklage 49413

Monat
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

BETONGOLD > Inflationsgeschützt! Mehrparteienobjekt in ruhiger zentrumsnaher Lage!

Dieses 3 - Parteien-Haus wurde im Jahre 1994 zentrumsnah in rückwärtiger Lage erbaut.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche zur Verfügung.

Die mit ca. 111 m² Wohnfläche größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die 4 Zimmer-Wohnung. Dabei führt Sie ein zentraler Flur mit Ausnahme der Wirtschaftsräume in die jeweiligen Zimmer.
Dabei punktet das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Geschmackvoll von den jetzigen Mietern angelegt eine kleine Wohlfühloase, in der man seine Seele baumeln lassen kann.
Dieser Wohnung ist zudem ein Carport zugeordnet und verfügt über einen geräumigen Wirtschaftsbereich.
Über einen weiteren Eingang gelangen Sie zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² sowie 66m² handelt es sich um kompakte gut vermietbare 2-Zimmerwohnungen. Die jeweilige Aufteilung entenehmen Sie bitten den Grundrissen.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizungsanlage, so dass die Mieterparteien Strom und Gas direkt mit den Versorgern abrechnen.
Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von18.600,-€ p.a. .

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Merkmale und Ausstattung

Lage

Dinklage (49413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrparteienobjekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten etc.
sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso liegt das Naherholungsgebiet Dinklager Burgwald ganz in Ihrer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.

Die Umgehungs- und Landstraßen führen in kurzer Zeit nach Lohne, Bakum, Vechta, Holdorf oder Quakenbrück etc.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen der naheliegende Autobahnanschluss an die A1 (Fahrzeit ca. 5 Minuten). Bremen ist in ca. 50 Minuten erreicht, Osnabrück (ca.45min), Hannover und Hamburg liegen jeweils ca. 2 Stunden entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

2.075,89 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.

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2.075,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26dwa56

Referenznummer: 2022-149