Immobilie zum Kauf

549000 €549.000 €

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2.700 m²Fläche

8.130 m²Grundstück

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Brahlstorf, Brahlstorf (19273)

um Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt in Brahlstorf, das ehemals als Küchenstudio genutzt wurde. Das großzügige Grundstück umfasst 8.130 m² und ist mit einem ebenerdigen Lager- und Bürokomplex von insgesamt 2.700 m² bebaut. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Lagerfläche: 1.600 m²
- Bürofläche: 300 m²
- Wohnfläche: 350 m²
- Ausstellungsraum: 450 m² (gefliest)

Das Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit eine hervorragende Grundlage für verschiedene Gewerbearten.

Ein besonderes Highlight ist die seit 2016 installierte 190 kWp Solar-Anlage, die von einem Pächter betrieben wird. Diese ermöglicht es, bis zu 30.000 kWh vergünstigten Strom zur Eigennutzung zu beziehen, was nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage in Brahlstorf. Brahlstorf ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Gewerbe- und Wohnnutzungen eignet. Die Straße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden, was den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter äußerst praktisch macht.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und geschäftlicher Aktivität, ideal für die Ansiedlung eines Gewerbes.