Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 5 Zimmer 144,8 m²<br/>Wohnfläche 1.942 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Doberluger Straße 24 Uebigau Uebigau-Wahrenbrück 04938

Monat
5Zimmer
144,8 m²Wohnfläche
1.942 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Bawey

ImmoPlus Finance GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Achtung Preisreduzierung!!! ++ Zentral Wohnen in Uebigau +++

Sie suchen ein Haus in zentraler Lage in Uebigau? Dazu noch flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus? Dann haben wir hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie!

Das Haus wurde im Jahr 1891 erbaut und 1995 erweitert sowie in vielen Bereichen grundlegend saniert. Die Wohnfläche beträgt 144,82qm und verteilt sich auf die beiden Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Der großzügige Eingangsbereich wirkt einladend und ist zentraler Zugang zu den Wohnflächen im EG und OG sowie zum Heizraum und dem Innenhof.

Die Wohnbereiche im Erdgeschoss gliedern sich in eine kleine zentral gelegene Küche, ein modernisierungsbedürftiges Bad sowie 3 Zimmer die Sie gemäß Ihren Bedürfnissen nutzen können. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 62,25qm.

Das Obergeschoss ist mit 82,57qm noch größer und geräumiger. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die Küche ist kompakt geschnitten und und bietet einen direkten Zugang zum großräumigen, hellen Wohn-/ Esszimmer. Das große Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie 2 Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss bieten die besten räumlichen Voraussetzungen für Ihre Familienplanung.

Auf dem 1.942 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein großzügiges Nebengebäude in dem Sie neben Ihrem Auto auch noch Platz für eine Werkstatt und diverse Abstellräume haben. Die großzügigen Grünflächen laden zum verweilen ein und erstrecken sich bis zur Elsterstraße.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2024
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Satellitenanschluss

Lage

Doberluger Straße 24, Uebigau, Uebigau-Wahrenbrück (04938)

Uebigau ist eine schöne Kleinstadt im südbrandenburgischen Elbe-Elster Kreis. Sie gehört als Stadt Uebigau-Wahrenbrück der Verbandsgemeinde Liebenwerda an. In Uebigau finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Arzt, Post, Sparkasse und ein Bahnhof. Ein Kindergarten/ bzw. -krippe zur Betreuung Ihrer Schätze ist auch vorhanden. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie befinden sich auf Wiesen, Feldern oder im Wald. Ein reges Vereinsleben rundet die Wohnqualität ab.
Uebigau grenzt direkt an die Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitzsee ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität. Neben allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in Herzberg/ Elster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

821,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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821,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

415 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter

Oststr.15, 04895 Falkenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan BaweyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2cf7z5w