Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.941 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Eibach, Nürnberg / Eibach (90451)

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Dieses charmante Einfamilienhaus, welches 1940 erbaut wurde, eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen, die Freude daran haben, ihr Zuhause individuell zu gestalten und zu optimieren.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 653 m², welches vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Die ruhige Lage macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien.

Der Garten des Hauses bietet ausreichend Fläche für Gartenliebhaber, die Freude daran haben, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zudem bietet die Grundstücksgröße die Möglichkeit, weitere Ideen umzusetzen, wie zum Beispiel einen kleinen Grillbereich.

Zudem wäre ein Abriss mit anschließendem Neubau eine weitere Möglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Insgesamt bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial, um ein großzügiges und familienfreundliches Eigenheim zu schaffen, das Raum für gemeinschaftliches Leben bietet.
Für eine Besichtigung und individuelle Beratung vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 413.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 1.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 1.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.13