Haus zum Kauf 219.000 € 3,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.388 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bardowick 21357

Monat
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.388 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sonja Müller

Niebuhr Immobilien

Kleines Wochenendhaus in Waldlage in Bardowick

++WOCHENENDHAUS++

Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme und Komfort. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch den neu aufgesetzten Dachstuhl aufgestockt und somit vergrößert. Hierdurch hat das Haus zusätzlichen Wohnraum und eine gemütliche Atmosphäre erhalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Flur, welcher direkt in die offene Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Die weiße Einbauküche im Landhausstil lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der helle Wohnbereich mit einem Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Große Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick auf die hintere Terrasse frei, die zum Entspannen und Genießen auf das große Grundstück einlädt.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein praktisches Duschbad, welches sich zwischen der Küche und dem Wohnbereich befindet. Ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet viel Ruhe, sowie extra Stauraum. Die gesamte Etage ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet, welche zusammen mit den weißen Türen und den elektrischen Außenrollläden für ein einladendes Ambiente sorgen.
Über eine stilvolle Buchentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als offener Raum gestaltet ist. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großer Schlafbereich, während sich zur rechten Seite ein weiterer Wohnbereich mit einem zweiten Kamin befindet, der besonders in den kalten Monaten für eine schöne Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu der Loggia, von welcher aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Ein separates WC rundet das Angebot im Dachgeschoss ab.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kellerraum mit Grundwasserbohrung und Außenzugang, eine Fertiggarage, ein Carport sowie einen Holzschuppen mit integrierter Werkstatt und einem Holzunterstand. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Werkzeug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Bardowick (21357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen Bardowick und St. Dionys, in einem Wochenendgebiet der Samtgemeinde Bardowick.
Diese Region besticht durch ihre idyllische und ländliche Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide. Die Lage verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und die Nähe zur lebendigen Hansestadt Lüneburg.

Bardowick, ein historischer Ort mit einer über 1000-jährigen Geschichte, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Hier finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Altstadt von Bardowick mit ihrem imposanten Dom verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

St. Dionys ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und den beliebten Golfplatz, der Golfer aus der gesamten Region anzieht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und den sanften Hügeln der Geestlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B4 und die nahegelegene A39 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Lüneburg (ca. 10 Minuten) und Hamburg (ca. 30 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegenden Orte und Städte gelangen kann.

Insgesamt bietet die Lage zwischen Bardowick und St. Dionys ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.190 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.190 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niebuhr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ilmer Weg 23, 21357 Bardowick

Partnerschaft

Frau Sonja MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2jf5q

Referenznummer: NI-208