Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
6Zimmer
235,1 m²Wohnfläche
435,1 m²Grundstück
Malchin, Malchin (17139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

169.000 €

719,14 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.028,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert

Für Anleger: MFH mit 5 Einheiten und Top-Potenzial in zentraler Lage von Malchin

Objektnr: 1060670
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Malchin, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von 4 der 5 Wohneinheiten von einer idealen Anlageoption. Etwa 11.028 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1902: Sie präsentiert sich saniert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.
Das Grundstück erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 435 m². Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche pro Wohneinheit und viele weitere attraktive Details.
Der Keller ist Ausbaufähig und bietet weiteres Potential. Zuletzt runden zwei PKW Freiplätze sowie ein Carportstellplatz, welche durch eine Hofdurchfahrt zu erreichen sind, das umfangreiche Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in Max. 1Km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sind in ca. 500 Metern Entfernung
Anbindung: Nur ca. 500 Metern entfernt sind außerdem Bushaupt- und Bahnhof

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen