Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 18 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Dresdner Landstrasse 42 Kleinnaundorf Freital 01705

Monat
18Zimmer
300 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

fh Immobilien Gruppe

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Top saniertes Mehrfamilienhaus am Rande von Dresden

Zum Verkauf steht ein 2017 kernsaniertes KfW 115 Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 26.400 € (kalt). Eine Mietanpassung ist möglich. Im Objekt befinden sich 3 ETW´s mit 300 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat 6 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Im EG und 1.OG ist ein Kaminofen eingebaut und im DG vorgesehen.
Im EG ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Mieter ist eine neue Schuppenanlage und eine Grillecke errichtet worden. Im Hof befinden sich 5 KfZ Stellplätze.

Des weiteren erwarten Sie:
- eine Fröhling Pelletheizung
-Glasfaser FSW und Telekom liegt an
-Brunnen im Grundstück
-Oberflächenwasser von Gebühren befreit

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1887
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.663,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.663,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Ferdinand von Schillstraße 24, 01728 Bannewitz

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Online-ID: 2cgfm55