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Reihenendhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei
937000 €7.743,80 €/m²
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bad Aibling (83043)


Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Herr Fritz Hau
Mangfalltaler-Immo-Boerse
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
937000 €
7.743,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer/Herbst 2024
  • 2 Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

REH/Neubau/Südausrichtung in bevorzugter Wohnlage incl. Garage und Stellplatz/Rohbau steht

In bevorzugter reiner Wohnlage von Bad Aibling entstehen traumhafte Wohnhäuser mit einem eigenen Gartenanteil sowie einem zusätzlichen Dachgeschoß (zum Ausbau vorbereitet). Hierbei handelt es sich um einen Neubau von vier Reihenhäusern mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.121 m² je Haus. Alle Terrassen und Gärten sind nach Süden ausgerichtet und ideal für Familien und Paare geeignet. Die Häuser sind unterkellert und die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Durch das ausbaufähige Dachgeschoss kann der Wohnraum noch erweitert werden, um Platz für ein eigenes Büro, einen Hobbyraum oder eine Ruheoase zu schaffen.
Zu jeder Einheit ist im Preis bereits eine Garage sowie ein Außenstellplatz inbegriffen. Bei den angebotenen Reihenhäusern handelt es sich um KfW-55-Effizienzhäuser, welche provisionsfrei verkauft werden.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose sowie eine Baubeschreibung
und stehen natürlich für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Bad Aibling ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Es besteht durch den ÖPNV eine beste Anbindung nach München mit dem Meridian (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München in ca. 45 Minuten). Die Autobahn A8 München - Salzburg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Alle täglichen Bedürfnisse sind gedeckt. Ärzte, Apotheken, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in naher Umgebung. Alle Kindergärten, Grund-, Real-, Wirtschafts-, Privat- und Berufsschulen, sowie ein Gymnasium sind in Bad Aibling zu finden.
Der Kurort befindet sich in einer tollen Landschaft. Kunst, Kultur und Sport gehören zum Bad Aiblinger Stadtleben. Die Kurstadt ist auch bekannt durch zahlreiche Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrNeubau
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.743,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.603 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mangfalltaler-Immo-BoerseGewerblicher Anbieter
Zugspitzstraße 17, 83620 Feldkirchen-Westerham
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Fritz HauDein Kontakt
Online-ID: 2cgg45r
Herr Fritz Hau
Mangfalltaler-Immo-Boerse
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen