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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
480000 €7.164,18 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Bramfeld, Hamburg (22177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
Ruhiges & zentrales Wohnen im perfektem Neubau
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
480000 €
7.164,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage, Duplex
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Hell, ruhig, sonnig, toller Schnitt - und was suchen Sie?

In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Ein schönes Wohngefühl wird durch die Deckenhöhe von 2,65 m erreicht. Alle Wohnungen bekommen eine Terrasse oder Balkon. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und erhält auf dem Dach Photovoltaik. Ein Lift vom KG bis zum Penthouse sorgt für Komfort. Im Keller ist ausreichend Platz Ihren ca. 6 qm großen Abstellraum, einem Fahrradraum, der Haustechnik sowie der Tiefgarage.
Die Tiefgarage erhält 16 Stellplätze, 14 davon als moderne Duplexparker. Eine E-Ladestation für Ihren Stellplatz kann optional bestellt werden. Der Energieversorger entscheidet über die endgültige Stromversorgung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hamburg-Bramfeld ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Geschäftsvierteln auszeichnet. Der Stadtteil liegt etwas außerhalb des Hamburger Stadtzentrums und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

Wohnqualität steht in Bramfeld im Vordergrund. Hier findet man eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Dies macht Bramfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Bramfelder See, der zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung einlädt. Auch der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebtes Ausflugsziel.
In Bramfeld gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege gut erreichbar. Um die Ecke befinden sich ein REWE- und NETTO Markt für den täglichen Bedarf. Die Anbindung mit dem HVV ist perfekt. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle Maybachstraße oder die U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße, in 15 Minuten erreichen Sie entspannt mit der U-Bahn-Linie 3 den Hamburger Hauptbahnhof.

Insgesamt ist Hamburg-Bramfeld ein angenehmer Stadtteil für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität suchen aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite zu wissen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.164,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BCB Real Estate e.K.
BCB Real Estate e.K.Gewerblicher Anbieter
Soltausredder 7a, 22885 Barsbüttel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Axel BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2cgmt5g
Referenznummer: 2023-03-14
BCB Real Estate e.K.
Axel Baumann
BCB Real Estate e.K.
Bewertung: 3 von 5 Sternen