Haus zum Kauf

2150000 €2.150.000 €2.684 €/m²

Finanzierung ab 8543 €/Monat

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801 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

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Hier bietet sich eine herausragende Gelegenheit, in diese einzigartige Anlageimmobilie zu investieren. Bereits auf den ersten Blick wird offensichtlich, dass diese Liegenschaft exzellent gepflegt und äußerst ansprechend ist. Doch das ist noch nicht alles - sie befindet sich in erstklassiger 1A-Lage am begehrten Bremer Osterdeich, was diese Immobilie unwiederbringlich wertvoll macht.

Der technische und bauliche Zustand dieser Immobilie ist außerordentlich hochwertig, was langfristige Werterhaltung garantiert. Diese exklusive Liegenschaft liegt im Herzen des Bremer Viertels, der zentralsten Gewerbe- und Wohnlage, und ist ein echter Blickfang. Hier erwartet Sie ein kontinuierlich saniertes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit vier bestens konfigurierten Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt es im Erdgeschoss über großzügige Gewerbeflächen, darunter eine klassizistisch gestaltete Bürofläche. Diese eignet sich ideal zur Vermietung an Anwaltskanzleien, Steuerberater oder ähnliche Unternehmen und steht sowohl außen als auch teilweise innen unter Denkmalschutz.

Die insgesamt ca. 801m2 Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über die vier Stockwerke des Gebäudes. Bei der Neuvermietung der einzelnen Flächen wird ein Mietzins von € 15,00 pro m2 angestrebt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige und erstklassige Investitionsmöglichkeit einzusteigen!

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Magellan Real Estate GmbH gemäß § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, relevante Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 801,00 m², vermietbare Fläche: 801,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50