Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 84,6 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Petersauracher Straße Röthenbach b Schweinau Nürnberg 90449

Monat
4Zimmer
84,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Immobilienservice Fischer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

4 -Zi-ETW. in 1 A Lage, Nbg-Röthenbach, auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage.
Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr Raumaufteilung Wohnen -22,62 m²
Ki 1- 10,58 m²
Ki. 2-12,39 m²
Eltern- 14,16 m²
Küche-6,9 m²
Bad- 3,28 m²
WC- 1,87 m²
Flur- 5,05 m²
Diele- 3,79 m²
Loggia- 2,89 m²
Abstellr.- 1,10 m²

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Personenaufzug
NV
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
4. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.367,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.367,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.092 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Fischer GmbHGewerblicher Anbieter

Nibelungenstraße 44, 90530 Wendelstein

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ovidiu FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cgwh54

Referenznummer: 7ROE77