Mehrfamilienhaus zum Kauf 36.000 € 12 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Derental 37691

Monat
12Zimmer
347 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

36.000 €! Zuschlagen im Bieterverfahren!

** BITTE BIS ZUM ENDE LESEN **

Diese zwei zusammenhängenden Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von 587 m² bieten eine einmalige Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 347 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, das bestehende Objekt entweder umfassend zu sanieren oder es abzureißen und in ähnlichem Umfang neu zu bauen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte.

**Wichtiger Hinweis: Aufgrund von starkem Schimmel- und Feuchtigkeitsschaden sowie einer nicht funktionierenden Elektrik und der insgesamt schlechten Bausubstanz ist das Gebäude nicht bewohnbar. Alle wesentlichen Elemente - von der Elektrik bis zur Bausubstanz - müssen komplett erneuert werden. Besichtigungen sind nicht möglich. Einen aktuellen Zustand bekommen Sie gerne auf Anfrage zugeschickt, um Ihnen auch einen gewissen Einblick zu verschaffen von der Immobilie.

Das Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft, mit einem Mindestgebot von 36.000 €. Gebote können bis zum 31.10.2024 eingereicht werden, und der Höchstbietende erhält den Zuschlag. Schicken Sie dazu einfach eine E-Mail mit Ihrem Angebot.

Interessenten erhalten gerne die genaue Adresse, um die Lage vor Ort zu prüfen oder bei Bedarf persönlich vorbeizufahren. Auch ohne Innenbesichtigung lässt sich so ein Eindruck von der Umgebung gewinnen.

Für weitere Informationen zum Bieterverfahren und zur Lage des Objekts stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Derental (37691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Derental. Der Ort liegt im Weserbergland, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Derental bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität. Die Langestraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, um die Landschaften und die reizvolle Flusslandschaft der Weser zu entdecken.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Derental gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zur Langestraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine bequeme Versorgung und Betreuung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Holzminden oder Höxter.

Die Immobilie bietet somit eine harmonische Balance zwischen idyllischer Naturlage und guter Erreichbarkeit, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder als Ort, um die Natur in vollen Zügen zu erleben - diese Lage verspricht ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

36000 €

103,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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103,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.617 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5

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Anbieter der Immobilie

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cgy35n

Referenznummer: LYD - 2954