Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.904,41 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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5,5Zimmer

136 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Interessantes Endreihenhaus mit 371,65 m² Grundstück und nachträglich angebautem Wintergarten inkl. Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts das Gäste-WC mit Fenster. Links geht es zur offenen Küche mit Kirschholz Front. Der helle Wintergarten bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Von dort gelangen Sie durch die Schiebetür auf die Holzterrasse. Im Wohnzimmer mit Holzofen ist ein weiterer Austritt zu Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich dann das große Schlafzimmer mit 22,85 m² und Austritt auf den West-Balkon. Alle Fenster zum Westen haben im übrigen Rollläden. Außerdem ein weiteres Zimmer (12 m²) und das Badezimmer mit Fenster und Duschwanne.
Im Dachgeschoß haben wir dann zwei weitere Zimmer mit Teppich und eine Toilette.
Im Keller mit Kelleraußeneingang finden wir den Wasch- Trockenraum inkl. Dusche und der Junkers-Heizung aus 2019. Im Hobbyraum ist neben der Sauna noch genügend Platz für beispielsweise eine Werkbank.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Von hier gelangen Sie in nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn. Bis zum Hauptbahnhof sind es dann noch 30 Minuten. Die nächsten Kindertagesstätten sind im Stieglitzweg (4 Min Fußweg) sowie der „Fuchsbau“ in der Theodor-Heuss-Straße (15 Min Fußweg). Zur Grund- bzw. Oberschule sind es gerade einmal 300 Meter. Der nächste Autobahnanschluss A 7 und A 1 ist in Heimfeld und nur 6 km entfernt. Das Zentrum von Neu Wulmstorf erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie alle Versorgungen vor: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und einen Wochenmarkt.

Besichtigungstermine Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns. Sollten Sie
vorab Fragen oder Anmerkungen haben, beantworten wir diese natürlich
gerne. Wir freuen uns auf Sie! Renovierungsarbeiten 1999 - Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer
2000 - Schornstein (außen) mit Kaminofen
2001 - Einbau der Sauna im Keller
2001 - Dachreinigung und Beschichtung mit Glanzlack
2002 - Holzvertäfelung im großen Zimmer 2. OG, Styropor als Zwischendämmung
2003 - Keller gefliest
2003 - Einbau Dusche im Keller
2006 - Holzterrasse
2010 - neue Fenster
2010 - neue elektr. Rollläden für West-Fenster
2011 - neue Haustür
2013 - Verkleidung Schornstein Dachfirst
2013 - Dachlüftung für Bad im 2. OG, falls eine Dusche installiert werden möchte.
2014 - Wintergarten
2015 - neue Dachrinne Eingangsseite
2018 - neuer Gartenzaun in Form von einem Doppelstabmattenzaun
2019 - neue Junkers Gas-Heizung
2020 - Regenwasser-Flachspeicher mit 800 Liter Volumen im Garten
2021 - neue elektr. Rollläden für Fenster
2021 - Wartung/ Überprüfung Hausdach
2023 - Solaranlage in Form von einem Balkonkraftwerk