IHR TRAUMHAFTES FAMILIENDOMIZIL IM FEINSTEN RAHLSTEDT
IHRE ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALLEINLAGE
Die Amtsstraße ist eine ruhige Seitenstraße mitten in einem Wohngebiet Alt-Rahlstedts. Viele liebevoll sanierte und modernisierte Häuser aus der Gründerzeit als auch imposante Neubauten prägen die Nachbarschaft. Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie. Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte.
Das angebotene Doppelhaus bietet seinen künftigen Bewohnern all das, was das Leben schöner macht: Parken Sie Ihr Auto direkt vor der Tür und werden in Ihrer repräsentativen Diele in Empfang genommen. Nebst eines geräumigen Hauswirtschaftsraums und eines Gäste-WCs erwartet Sie hier im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne. Im 1. Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafräume zur Verfügung. Ob Kinder-, Gästezimmer oder Home Office, hier wartet viel Raum für Ihre ganz individuellen Bedürfnisse. Ein Tageslichtbad mit Rainshower Dusche steht für die Kleinen zur Verfügung. Im Staffelgeschoss haben die Eltern ihren ganz eigenen Rückzugsort: Ein weiteres Zimmer zum Arbeiten, ein Schlafzimmer nebst Ankleide und ein Tageslichtbad mit Rainshower Dusche warten auf Sie. Und eine Dachterrasse für den morgendlichen Kaffee darf natürlich auch nicht fehlen. Hier findet ein jeder Bewohner Ruhe und Raum, eben ein Zuhause für alle!
Merkmale und Ausstattung
vsl. Q1/ 2025
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
894000 €894.000 €
6.549,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>
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Niedrigster Wert in der Region
2.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.377 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Sonstiges
Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird dem Käufer spätestens zur Fertigstellung ausgehändigt.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR
Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
