Villa zum Kauf 690.000 € 13 Zimmer 653,2 m²<br/>Wohnfläche 13.029 m²<br/>Grundstück Kachelmannsberg Kronach 96317

Monat
13Zimmer
653,2 m²Wohnfläche
13.029 m²Grundstück

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartige Gelegenheit: Traumhaus mit großem Grundstück in privilegierter Alleinlage von Kronach

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Landsitz in Alleinlage?
Dann ist diese außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein einmalig schönes Anwesen in herrlicher Alleinlage.

Auf dem über einem Hektar großen Grünland finden Sie ein Paradies vor. Umrandet von Wiesen und Wäldern liegt das liebevoll gestaltete Wohnhaus eingebettet, auf einer Anhöhe mitten in der oberfränkischen Hügellandschaft.

Mit viel Liebe, Geschmack und Qualität wurde das Anwesen im Jahr 1971 aufwendig erbaut.

Über drei Ebenen verteilen sich viele Räume ganz unterschiedlichen Charakters - vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen bis hin zum Lesezimmer mit großen Glasflächen, großzügiger Raumhöhe und herrlichen Blick ins Grüne.

Ein Liebhaberobjekt, das nur noch selten zu finden ist. Die einzigartige Lage sowie die besondere Ausstattung verleihen dem Anwesen einen außergewöhnlichen Charme.

Ein Ort für Menschen, die viel Raum für sich und ihre Kinder brauchen, für Selbstständige, die sich aus dem Alltag in völlige Ruhe zurückziehen wollen, für Liebhaber traumhafter Gebäude, die das Ambiente schätzen, für Naturliebhaber oder für Individualisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
7 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
offener Kamin
Sauna

Lage

Kachelmannsberg, Kronach (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist eine exklusive Villa, die sich in der begehrten Lage von Kronach, Deutschland, befindet. Sie liegt in der ruhigen und idyllischen Alleinlage.

Die Lage der Villa zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 0,78 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 0,88 km zu erreichen ist. Für ältere Schüler stehen die Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 3,77 km bzw. 3,19 km zur Verfügung.

Die Umgebung der Immobilie ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und anspruchsvolle Käufer. Kronach selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Diese exklusive Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu wohnen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.056,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.056,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.245 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 183,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 104,13 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 3.19 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2chlv5s

Referenznummer: 149