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Studio zum Kauf · provisionsfrei
182000 €9.854 €/m²
1Zimmer
18,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
NEUBAU Studentenapartments No. 20 Erlangen
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Noch schnell in Apartment sichern! Baubeginn in kürze

Mit unserem neuen Projekt No. 20 schaffen wir jungen Wohnraum im Herzen der lebendigen Universitätsstadt Erlangen. 84 komfortable und vollmöblierte Studentenapartments, wo sie benötigt werden – in urbaner Lage und nah am
Geschehen. Eine wertstabile Immobilie, die den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist.

Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Die vollmöblierten Apartments bieten alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich enthält ein bequemes Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer.

Die gegenwärtige Knappheit an Wohnraum für Studierende unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer koordinierten und nachhaltigen Lösung. Mit No.20 setzen wir uns aktiv gegen dieses Problem ein und schaffen Wohnmöglichkeiten
genau dort, wo sie am meisten gebraucht werden. Förderfähige und nachhaltige Studentenapartments als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Gabelsbergerstraße 20, Stubenloh, Erlangen (91052)
STUDENTEN HOT SPOT

Erlangen ist eine moderne Wirtschafts- und Unistadt, die zugleich eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre bietet. Hier gibt es ein lebendiges Nachtleben, eine reiche Kulturszene und die Nähe zur Natur. Die Studentenapartments in der Gabelsbergerstraße 20 liegen im Herzen der Stadt. Mit 118.000 Einwohnern ist Erlangen die kleinste Großstadt Bayerns und ein beliebter Wohnort für junge Menschen und Studenten, die die vielfältigen Bars, Clubs und Shoppingmöglichkeiten im Stadtzentrum genießen können. Die jährliche Erlanger Bergkirchweih zieht zudem Touristen und junge Leute an.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
182000 €
9.853,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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9.853,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.139 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Förderfähig & Effizient No. 20 – durchdacht und nachhaltig. Eine zukunftsorientierte gasunabhängige Energieversorgung ist gerade zu aktuellen Zeiten wichtiger denn je und deshalb wesentlicher Bestandteil unserer Studentenapartments. Unsere innovativen Wohngebäude erfüllen den Anspruch auf ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40 QNG und bieten die Möglichkeit zur Aufnahme von zinsgünstigen KfW Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Einheit im Rahmen des KfW Programms 298. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mauss Bau GmbH & Co. KG
Mauss Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Günther-Scharowsky-Straße 6, 91058 Erlangen
Frau Sandra Gumtau
Frau Sandra GumtauDein Kontakt
Online-ID: 2chsj5m
Referenznummer: No20 WHG 0.05
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Frau Sandra Gumtau
Mauss Bau GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé