Town & Country Haus Franchisepartner / HGM Wohntraum Anke Schilling
Stadtvilla inkl. Grundstück in Merzig-Weiler, ruhige Lage, eben
Town & Country Haus: Stadtvilla 145
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut
Die zukunftsorientierte Ausstattung, sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Baugrundstück •Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis •Grundrisse können angepasst werden •Bauantrag •Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten und Bodenplatte •Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter •Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteine •Innen- und Außenputz •Dachziegel, Farbe wählbar •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung •Vorrüstung Photovoltaik •Vorrüstung E- Auto •Bad gefliest inklusive Sanitäreinrichtung von Markenherstellern •Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden •Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen •Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör •Belüftungssystem •Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen •Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) •Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
•4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft •Geld-zuru¨ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR •TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice •Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung •Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter •Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Es fallen Baunebenkosten an. Zum Beispiel für Notar, Grunderwerbsteuer, zusätzliche Erdarbeiten, Vermessungskosten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser. Gerne unterstützen wir Sie bei der Berechnung dieser Kosten. Sprechen Sie uns an.
Lage
Energie und Bauzustand
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
441434 €441.434 €
3.044,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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