Angeboten wird eine großzügige Büro-/Praxisetage im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses in allerbester Lage von Ludwigshafen-Süd.
Die Etage umfasst einen Teil im Hauptgebäude sowie eine sich anschließende Fläche im Anbau, welcher ausschließlich vom Mieter dieser Gewerberäume genutzt wird und über ein eigenes Treppenhaus mit separatem Eingang bequem zu erreichen ist.
Die Gesamtfläche von ca. 170 m² verteilt sich wie folgt:
Hauptgebäude: 3 Büroräume, Tageslichtbad mit Dusche, Sozialraum / Küche mit anschließendem Balkon
Anbau: 2 Büroräume, davon ein großer Saal (> 50 m²), der nach Bedarf auch individuell unterteilt werden könnte und sich wunderbar für ein Yoga- oder Tanzstudio eignen würde, sanitäre Einrichtung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit Grundrissplan zu.
Für Lagerzwecke steht zusätzlich im Keller ein kleiner Verschlag zur Verfügung.
Die Gewerberäume wurden 2021 mit modernen Vinylböden ausgestattet und komplett renoviert.
Bei Bedarf können die Räumlichkeiten im Hauptgebäude vom Mieter auch als Wohnung genutzt werden und wären über das Treppenhaus im Hauptgebäude separat zugänglich.
Eine Garage unmittelbar unterhalb des Anbaus kann für monatlich 60 € zusätzlich angemietet werden.
Merkmale und Ausstattung
2024
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
1840 €1.840 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1400 €1.400 €
Nebenkosten
270 €270 €
Heizkosten
170 €170 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
4.200,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², modernisiert: 2021
