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Produktionshalle zum Kauf
1490000 €
771 m²Lagerfläche

Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG

BETRIEBSLIEGENSCHAFT MIT GROSSER WOHNUNG - DIREKT AN DER AUTOBAHNAUFFAHRT HOCHSTRASS

BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit Betrieb und Wohnung unter einem Dach. Dieses Wohn- und Betriebsgebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren errichtet und vor 10 Jahren durch einen Um- und Zubau in den derzeitigen Zustand gebracht.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, inklusive sehr vieler thermische Maßnahmen, die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Pelletszentralheizung, im Jahr 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 31,5 kW-Peak errichtet. 
Derzeit ist im Erdgeschoss ein komplett betriebsbereites Gastronomielokal eingerichtet, welches noch über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung verfügt. Kaufpreis mit Optierung zur Umsatzsteuer möglich. 

GRUNDSTÜCK: 1.351 m² Bauland-Betriebsgebiet, 18 KFZ-Abstellplätze und großzügige Rangierflächen

ERDGESCHOSS: Gastronomielokal mit ca. 170 m², für 85 Personen, mit sämtlichen Nebenräumen, GASTGARTEN,
Lager: ca. 180 m²

1. STOCK: ca. 254 m² Wohnung mit ca. 67 m² Terrassenfläche: 71 m² großer Wohnraum mit Küche, 4 große Zimmer, hochwertige                                 Ausstattung inklusive Dampfsauna

KELLER: ca. 170 m² Keller, Heizraum, beheizte Werkstatt mit Außenzugang, Lagerräume

LAGE: direkt an der Autobahnauffahrt Hochstrass, gute Frequenz, nur 15 Minuten zu Wiener Westeinfahrt und 25 Minuten in die SCS 

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Alarmanlage
  • Seeblick

Lage

Altlengbach (3033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1490000 €
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 771,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang MÖRTLDein Kontakt
Online-ID: 2cja958
Referenznummer: 2587/3115
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé