Reduziert ! Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug in Dresden-Dölzschen
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Das hier durch uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Apartment liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1917 massiv gebauten Wohnhauses. Der Gebäudekomplex mit 54 Wohneinheiten gehört zur ehemaligen "Brotmanufaktur der König-Friedrich-August-Mühlenwerke" und wurde Im Jahr 2016 nach Vorgaben des Denkmalschutzes grundhaft und aufwändig saniert und gilt als Einzeldenkmal.
In der gut geschnittenen Wohneinheit mit ca. 75,36 m² Wohnfläche gehen alle mit Laminat belegten Wohn- und Schlafräume vom Flur ab. Das aktuelle Hausgeld für die freigezogene Wohnung beläuft sich auf ca. 294,73 € p.m. Das innenliegende Bad mit Wanne wurde mit modernen Sanitäreinrichtungen und hellem Fliesenbelag ausgestattet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Die moderne Einbauküche mit abgehendem Balkon ist charakteristisch für die helle und ansprechende Eigentumswohnung. Die Fenster sind schallschutzverglast. Der zugewiesene Pkw-Stellplatz vor der Haustür umgeht eine lästige Parkplatzsuche. Ein dazu gehöriger Kellerraum sowie Fahrradkeller und ein Wäschetrocknungsraum runden das Angebot ab.
In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung durch eine engagierte Hausverwaltung. Achtung! Das Objekt fällt unter den Denkmalschutz und ist daher von der Pflicht einen Energieausweis zu besitzen befreit. Eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nebenanliegend und wird ebenso aktuell durch uns vermarktet.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
214000 €214.000 €
2.839,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
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3.934 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
