Einfamilienhaus zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Gebersheim, Leonberg (71229)

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leonberger Stadtteil GEBERSHEIM,
Baujahr 1963, baujahrgerechte Ausstattung.
Das Haus ist grundsätzlich ohne große Veränderungen beziehbar, empfohlen werden dem künftigen Mieter jedoch auf dessen Kosten die Anbringung neuer Tapeten und der Wechsel einzelner Bodenbeläge.
Ältere, aber funktionsfähige Einbauküchen sind in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung vorhanden.
Großer Garten mit Zugang von beiden Wohnungen.
Kein Hausmeisterservice, dieser ist von der Mietpartei selbst zu übernehmen oder auf eigene Kosten zu vergeben. Eine gewisse handwerkliche Befähigung des Mieters wäre aufgrund des Gebäudealters vorteilhaft.
Zwei kleine Garagen (für lange Limousinen oder SUV-Fahrzeuge jedoch nicht geeignet) sind vorhanden. Der Mietpreis bezieht sich auf das Gesamtanwesen für die Hauptwohnung (rund 108 m²), die Einliegerwohnung (rund 62 m²), beide Garagen und den Garten.
Die Einliegerwohnung kann vom Hauptmieter des Hauses während seines eigenen Mietverhältnisses auch untervermietet werden. Die Miete fließt dann an den Hauptmieter und kann dadurch dessen Mietaufwendungen reduzieren.
Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und separates WC im Erdgeschoss.
Zwei weitere Kinderzimmer (eines mit und eines ohne Heizung) sowie separates WC im Dachgeschoss.
Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Neben der Einliegerwohnung sind zudem etwas Nutzfläche und ein kleiner Gewölbekeller vorhanden.

Lage am Hang mit sehr schönem Südausblick über den Stadtteil Gebersheim. Hauptwohnung (rund 108 m²) im Erdgeschoss und Dachgeschoss,
Einliegerwohnung (rund 62 m²) im Gartengeschoss.
Hoher Freizeitwert durch die nahe Lage zu Feldern, Wiesen und Wald.
Grundschule, Kindergarten und Sporthalle in wenigen Fußminuten erreichbar.

Besichtigungstermine Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.
Ein Bezug ist voraussichtlich ab 01.10.2024 umsetzbar.
Der Energieausweis wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bitte im Kontaktformular unbedingt eine TELEFONNUMMER angeben, damit Sie zur Terminvereinbarung erreichbar sind. Ansonsten kann keine Kontaktaufnahme erfolgen. Danke! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend