Praxisfläche zur Miete

4490 €4.490 €Nettomiete zzgl. NK

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Sennfeld (97526)

Das Gesundheitszentrum Mainbogen in Sennfeld bietet in attraktiver Lage, Praxisräume im Rohbau von ca. 452m² zur Vermietung an.

Erstbezug - Rohbau zum Selbstausbau oder auch fertiggestellt.

Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse selbst anzupassen und selbst auszubauen, oder Sie geben Ihre Anforderungen dem Eigentümer weiter, um es vom Eigentümer ausbauen zu lassen. Für beide Optionen ist der Eigentümer offen.

Das Gesamtkonzept des Gebäudes mit einer angesehenen Hausarztpraxis und verschiedenen Fachärzten, sowie Apotheke ermöglicht eine medizinische Vernetzung auf kurzem Wege für Ihre Patienten. Weiterhin partizipieren die Fachärzte und Praxen von der hochfrequentierten Hausarztpraxis.

Zum Gesundheitspraxis-Konzept passt hervorragend:

- eine Physiotherapiepraxis
- ein Sanitätshaus
- eine Hebammenpraxis
- ein Kinderarzt
- ein Zahnarzt
- ein Rehazentrum
- EMS Lounge
- Milonzirkel usw.

Bei Ausbau durch den Eigentümer werden die Räume mit modernster Technik ausgestattet:
Moderne und zeitgemäße Einrichtung sowie eine hochwertige Bausubstanz, Klimatisierung und EDV-Verkabelung, sowie einen Serverraum. Schon vorhanden ist das neuestes Energiekonzept mit eigener PV-Anlage. Alle Zuleitungen sind vorbereitet.

Parkplätze stehen kostenfrei in einer Vielzahl zur Verfügung.

Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Siehe beigefügten Grundrissplan

Ein gemeinsames behindertengerechtes WC steht zur Verfügung, außerdem steht ein gemeinsamer Raucher-Balkon genutzt werden.
Der Aufzug ist auch für Patienten-Liegetransport geeignet.
Eigener Patienteneingang, zusätzlich eigener Personaleingang, Zugang über Transponder.
Miete und Nebenkosten zuzüglich MwSt.
Beachten Sie:
Der Heiz- und Stromverbrauch ist in den Nebenkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@schweinfurtmakler.de oder senden Sie uns eine Anfrage über das Immobilienportal.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Das 2019 erbaute Gesundheitszentrum Mainbogen in Sennfeld befindet sich direkt neben dem Neubaugebiet "Rempertshag".
Eine Stadtbushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.
Eine Apotheke befindet sich im Haus.
Das Einzugsgebiet der Mainbogenpraxis beläuft sich auf Sennfeld, Gochsheim, Weyer, Grettstadt, Dürrfeld, Ober- und Untereuerheim, Schwebheim.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Für den Mieter die Provision in Höhe von einer Kaltmiete zuzügl. 19% Mehrwertsteuer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Nutzfläche wurde von mir nicht geprüft.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Gesamtfläche: 452,00 m²