Bürofläche zur Miete 1.800 € 5 Zimmer 250 m²<br/>Bürofläche Weilheim Weilheim an der Teck 73235

Bürofläche zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
250 m²Bürofläche

WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Herr Markus Wahl

WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Flexibel nutzbares Ladenlokal, Büro oder Praxis mit 8 Stellplätzen in verkehrsgünstiger Stadtlage

Zur Neuvermietung kommt eine über Jahrzehnte etablierte Verkaufsfläche in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort ist mit seiner ca. 10 Meter langen Schaufensterfläche nicht zu übersehen.

Der ab sofort verfügbare Standort wurde bislang durch einen Ladenbetreiber (Bäckerei) genutzt, der die Flächen nicht mehr benötigt und somit Platz für einen neuen Nutzer macht.

Idealerweise kommt der neue Nutzer aus dem Bereich Laden , Büro, Praxis etc... und kann so für sich sowie die jeweiligen Kunden / Nutzer / Mandaten die Vorteile dieses Standortes abrufen. Auch eine Nutzung als Handwerksbetrieb oder Gastronomiefläche ist vorstellbar.

Im Mietpreis sind die 8 Stellplätze enthalten. Somit können Ihre Kunden/ Mandanten/ Patienten direkt vor dem Objekt parken.
Es wurde 2024 eine komplett neue und energiesparende Heizung (Luft-Wärmepumpe mit Solar und PV Unterstützung) installiert. Das Dach wurde 2007 neu gemacht und auch zusätzlich neu gedämmt. Fenster im Ladenbereich sind vor ca. 15 Jahre neu eingebaut worden. Im Ladenbereich ist zudem eine Klimaanlage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Barrierefrei
Erdgeschoss
Teeküche
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weilheim an der Teck, die schwäbische Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Sie befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und ist Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Gemeinsam mit den Ortschaften Bissingen an der Teck, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden bildet Weilheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Etwa 59,3 % des Stadtgebiets von Weilheim liegen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Nähe zur Autobahn A8 und Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Kirchheim (S-Bahn Anschluss) macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1800 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,26 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Kaution

2,5 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze im Mietpreis enthalten

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Räumlichkeiten nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmiete inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Mietinteresse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zum Bus: 21.92 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Ulmer Sraße 2, 73240 Wendlingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Markus WahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckar5x

Referenznummer: WSL/23-343