Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 314,2 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Naumburg Naumburg 06618

Monat
314,2 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Herr Tobias Miersch

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage, komplett vermietet, nur 1018€/m²

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, deren Grundrisse sehr schön geschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Das um 1900 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert.
2020 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen (Zaunanlage mit elektrischem Tor, Pflasterarbeiten).
2021 wurden der Warmwasserboiler im Heizraum erneuert und Dachreparaturarbeiten durchgeführt.

Die Wohnungen haben folgende Größen:
EG 3-Raum WE 104,38m²
OG 4-Raum-WE 106,78m²
DG 3-Raum-WE 98,69m²

Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 16.707,60€, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Naumburg, Naumburg (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Naumburg.
Zentrumsnah erreicht man in nur 5 Minuten fußläufig den historischen Altstadtkern von Naumburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.018,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 5,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.707,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.707,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.018,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte vermietbare Fläche: 314,21 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Miersch Immobilienservice e.K.Gewerblicher Anbieter

Marienring 1, 06618 Naumburg (Saale)

Partnerschaft

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Online-ID: 2ckcp5t

Referenznummer: VA463