GERÄUMIGE IMMOBILIE - HALLE/STALL/BAUPLATZ - ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN!
Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen auf mehreren Ebenen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank geräumiger Immobilie, viel Nutzfläche im ehemaligen Stallgebäude und Gartengrundstück.
EIN TRAUM FÜR LANDWIRTE, HANDWERKSBETRIEBE oder AUTOLIEBHABER!
WOHN- und NEBENGEBÄUDE mit GARTENGRUNDSTÜCK
Sie benötigen viel Platz für Ihre Maschinen, Sie suchen eine HALLE oder haben einfach einen großen Platzbedarf?
Gerne auch mit ZUKUNFTSOPTION - evtl. BAUPLATZ im Bereich der ehemaligen Stallung generierbar?
6-Z2K2B + ausgebauter Speicher mit 3 ZKB | 3,5 Etagen | ZFH + ELW | 515 m² Wohn- u. Nutzfläche | Wohnhaus voll unterkellert mit integrierter Garage | großes Nebengebäude | sonnige Lage | Gartengrundstück mit Gestaltungspotenzial
Eine Immobilie für Menschen die mehr Platz benötigen!
- Viel Wohnraum dank durchdachtem Grundriss - EG 3-ZKB, OG 3-ZKB, DG 3-ZKB, ausreichend Platz für mehrere Generationen, Ferienwohnungen oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach.
- Ehemalige Stallung mit zusätzlichem Heuboden bietet hohes Nutzungspotenzial - Landwirtschaft, Werkhalle, Lagerraum, Wohnraum oder als potenziellen Bauplatz
- Grundstück mit Gestaltungspotenzial - der Außenbereich mit Innenhofflair und ein höher gelegenes Freizeitareal mit Baumbestand warten auf Ihre Verwandlung in gemütliche Sitzgelegenheiten, Ruheoasen und Grillecken
Viele Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Ferienwohnung, Eigennutzung, Tierhaltung, Lagerfläche, Halle, Großraumgarage (alle Möglichkeiten vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung).
Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim!
Das geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Zusatzgebäude überzeugt durch sein üppiges Platzangebot mit insgesamt ca. 515 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf WOHNGEBÄUDE mit ca. 245 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE (ca. 175 m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBER- und DACHGESCHOSS und ca. 70 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS) und rund 270m² NF im NEBENGEBÄUDE.
Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus in Rumbach aus dem BAUJAHR 1969 liegt im historischen Ortskern eingebettet zwischen ehemals landwirtschaftl. genutzten Gebäuden und alten Fachwerkhäusern. Es überzeugt durch sein riesiges Platz- u. Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie steht auf einem großen GRUNDSTÜCK mit 1.622 m² (Flurstück: 23/3) mit Hof, Haus, Nebengebäude und Garten.
AUFTEILUNG
WOHNHAUS:
EG - 3 ZKB mit ca. 73 m² WF
OG - 3 ZKB mit ca. 77 m² WF
DG - 3 ZKB mit ca. 25 m² WF
KG inkl. GARAGE - ca. 70 m² NF
NEBENGEBÄUDE ehem. Stallung:
EG - ca. 135 m² Stallung NF
OG - ca. 135 m² Heuboden NF
Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-/Holz-Kombi-Zentralheizung (BJ 1996 - Fa. Fischer, ÖL: Typ NIBRA-NT-Unit-H, Holz: Typ: SX-2), Pumpe ca. 2015 getauscht; Öltanks mit 6.000 l) sowie einer Solaranlage (Fa. Vaillant und Pufferspeicher Fa. Fischer mit 900 l) zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt über Heizkörper.
Die FENSTER im Gebäude sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, welche 1996 eingebaut wurden.
Die Elektro- und Wasserleitungen sind teilweise noch original aus dem Baujahr (1969) und teilweise aus dem Ausbaujahr 1985 der Immobilie.
