Ländliche Glückshaushälfte mit guter Anbindung - in Fehrbellin OT Langen
Sie suchen nach einem gepflegten Haus für Ihre Familie mit einem schönen Garten zum Wohlfühlen auf dem Lande?
In diesem Angebot von Glücksimmobilien finden Sie genau das! Eine sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte im OT Langen mit tollem Gartengrundstück.
Den Doppelhauscharakter merkt man diesem Objekt so gut wie gar nicht an, da die freundlichen, ruhigen Nachbarn Ihren Eingang auf der anderen Seite haben.
Zwischen den Gärten befindet sich zudem ausreichend hoher Sichtschutz und das Grundstück hat eine optimale Größe von 754 m² zur eigenen Verfügung.
Damit ist es nicht zu groß, aber auch nicht zu klein und man hat hier definitiv seinen persönlichen Bereich!
Die Haushälfte hat ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Neben den vier hellen und großzügigen Zimmern, stehen Ihnen zwei Bäder (das untere mit Dusche und das obere mit Badewanne) und ausreichend weitere nutzbare Abstellräume zur Verfügung.
Die offene Gestaltung mit einer Galerie im Obergeschoss und den großen hellen Fluren verströmt einen luftigen Charakter.
Die zweite Etage erreicht man über eine wunderschöne Massivholztreppe.
Die Innentüren bestehen ebenfalls aus hochwertigem Holz.
Das 1860 erbaute Haus wurde 1994 umfangreich kernsaniert. In den weiteren Jahren wurde es immer wieder liebevoll modernisiert und erneuert.
Die Fenster sind bereits isolierverglast und haben unten zur Straßenseite Rollläden.
Geheizt wird noch mit Öl. Aktuell wird aber eine moderne und energiesparende Wärmepumpe installiert - dadurch erhöht sich der Kaufpreis nicht und Sie erhalten eine hochwertigere Immobilie zu einem fairen Preis!
Außerdem trägt ein herrlicher Kamin im Wohnzimmer zur Gemütlichkeit bei.
Die helle Küche wurde 2001 eingebaut und verbleibt im Objekt.
Das schöne Haus ist für Paare und Familien bestens geeignet, welche gerne dörflich leben und schon eine solide, gepflegte Wohnung vorfinden möchten, in welche sie ohne zu viel Aufwand einfach einziehen und glücklich werden können.
Der Garten hat neben ausreichend Nebengelass, wie den drei Garagen, dem Carport, den Gewächshäuschen und einem Holzgartenhaus einen wunderbaren Goldfischteich und ausreichend Platz um sich dort zu entfalten.
Durch Hecken und Sichtschutzelemente hat kein Nachbar wirklich Einblick auf das Grundstück und man kann seinen Gartenalltag ungetrübt genießen!
Der direkte Blick auf ein Storchennest vom Nachbargrundstück ist sicher nicht nur für Kinder eine Bereicherung!
Ein schönes Haus, in dem Sie sich wohlfühlen werden und sicher schnell heimisch in der netten kleinen Gemeinde werden!
Gern übersende ich Ihnen ein Exposé damit Sie sich ein umfassendes Bild machen können.
Bei Interesse vereinbaren wir selbstverständlich gern einen Besichtigungstermin!
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.660,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
807 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird somit eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis JEWEILS vom Käufer und Verkäufer fällig.
Sonstiges
Der Preis wurde anhand einer Sach- und Vergleichswertanalyse ermittelt und entspricht dem derzeitigen Marktwert.
Alle Objektunterlagen für eine Finanzierung liegen vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2008, modernisiert
