+++ gute Kapitalanlage in guter Lage von Düsseldorf +++
Objekt K 2255
Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Flingern. Das im Jahr 1957 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und wurde kürzlich saniert, was für einen guten Zustand spricht.
Auf insgesamt sechs Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 440 m², die ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Investoren oder Familien, die von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses profitieren möchten.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden, wobei ein Balkon vorhanden ist, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
4.295,45 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.400,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.295,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.462 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 6 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter
