Bürofläche zur Miete

1510 €1.510 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

150 m²Bürofläche

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Wien (1140)

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"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!"
In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhofcenters stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Stock Zur Verfügung.

Büro im Ergeschoß:
Dieses Büro umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoß und ein begrüntes Atrium mit ca. 35 m².

Gliederung:
2 Büros mit ca. 16 m²
1 Büro mit ca. 21 m²
1 Großraumbüro mit ca. 33 m²
2 Lager und Archivräume
2 getrennte WCs

Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.510.- Euro
Strompauschale: 300.-Euro
Gesamtmiete netto: 1.810.- Euro
20 % Ust: 362.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 2.172.- Euro

Büro im 2. Stock:
Dieses helle und freundliche 241 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock.
Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros.

Gliederung:
1 Großraumbüro mit ca.24 m²
1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2
9 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m²,
Teeküche mit Kücheneinrichtung
1Sanitärraum mit getrennten WCs
1 Archivzimmer mit ca. 3 m²

Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden.
Optional können 2 Parkplätze für monatlich 93.- Euro +Ust pro Abstellplatz dazu gemietet werden.

Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 2.631,32 Euro
Strompauschale: 300.- Euro
Gesamtmiete netto: 2.931,32 Euro
20 % Ust: 586.- Euro
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) 3.517,58 Euro

Infrastruktur:
Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden.
Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1510
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1510

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Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien