Apartment zum Kauf 399.500 € 2 Zimmer 45,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Stoffellagasse 7 Wien(Stadt) 1020

Apartment zum Kauf
399500 €8.834,59 €/m²
2Zimmer
45,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Stoffellagasse 7, Wien(Stadt) (1020)

EINZIGARTIGER NEUBAU - JOSEPHINE am Prater

Neubauprojekt

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Preise

Kaufpreis

399500 €

8.834,59 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Stein

NEUBAU JOSEPHINE am Prater - Top 24

Unser Projekt JOSEPHINE wurde nach Kaiser Josef II. benannt und liegt unmittelbar am begehrten Prater. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Schausteller-Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens.
Die Ausrichtung der Fenster, Freiflächen und Balkonfronten des beeindruckenden Gebäudekomplexes ist bewusst nach Osten geplant, sodass jedem Eigentümer der Blick ins Grüne oder bis zum Riesenrad, einem Wahrzeichen Wiens, gewährleistet werden kann.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der grünen Oase des Praters in unmittelbarer Nähe wird höchster Wohnkomfort gewährleistet.
KEYFACTS
-64 Wohneinheiten mit herrlichem und direktem Blick auf den Prater
-1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-Wohnungen Richtung Prater ausgerichtet
-jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse)
-Gartengeschoss mit Eigengärten
-nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Grundwasserwärmepumpe (Heizung)
-Bauteilaktivierung in der Decke (Heizung/Temperierung) EG bis 2. DG (außer Top 5, 10 und 11)
-Fußboden (Heizung/Temperierung) im Gartengeschoß sowie Top 5, 10 und 11
-elektrische Handtuchheizkörper
-Jugend- und Kinderspielbereich / Kleinkinderspielplatz
-Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
-Tiefgarage (Autolift) mit 20 Stellplätzen inkl. Vorbereitung für Reinigungssteckdose
-klimaaktiv Auszeichnung für Engagement im Klimaschutz
-geplante Fertigstellung Herbst 2026

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stoffellagasse 7, 1020 Wien
-Prater direkt vor der Haustüre
-Öffentlicher Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ ca. 3 Gehminuten entfernt
-1. Bezirk, sowie die Wirtschaftsuniversität in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar