Wohnung zum Kauf provisionsfrei 171.000 € 4 Zimmer 122,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Fulda 36037

Monat
4Zimmer
122,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wohngenossenschaft Waides Höfe eG

Neubauprojekt

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Private Wohngenossenschaft: 4-Zi. Wohnung im 2. OG mit ca. 123 m²

Auf den Baufeldern der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG werden vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Insgesamt entstehen 72 Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, mit großzügigen Fensterflächen, was zu hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen führt. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sindbwichtige Aspekte des modernen Hausbaus, daher erfüllt das Gebäude in werthaltiger Massivbauweisenalle KfW Energieeffizienzhaus-40 mit QNG-PLUS Standards sowie die Anforderungen des
Gebäudeenergiegesetzes, um den Energiebedarf zu minimieren. Die Energieversorgung ist über die Fernwärme mit dem ortsansässigen Anbieter, die RhönEnergie, vorgesehen.
Insgesamt stehen den Mitgliedern 39 PKW-Stellplätze (davon 35 in einer Tiefgarage) und zusätzlich 2 Car-Sharing-Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen erhalten ausreichend Abstellräume in der Wohnung und im Keller sowie Fahrradstellplätze. Die Mitglieder der Genossenschaft haben die Option einer Ladesäule für E-Autos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Innenstadt, Fulda (36037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Fulda: Ein Ort voller Geschichte und Charme. Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, ist eine Stadt, die Geschichte atmet. Der prächtige Fuldaer Dom und das
Stadtschloss zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt. Hier finden Sie charmante Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Lage im Waidesgrund bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In Fulda gibt es hervorragende Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu renommierten Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist auf höchstem Niveau, mit modernen Krankenhäusern und Fachärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren in der Nähe des Waidesgrundes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln in die Innenstadt zum Kinderspiel macht.
Die nahegelegenen Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten
im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Waidesgrund bietet nicht nur ein Grundstück, sondern ein Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturverbundener Lebensqualität macht diesen Ort zu einem perfekten Ort für Familien, Paare und alle, die Fulda in seiner ganzen Pracht erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

171000 €

1.395,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

428.93 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.395,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnkonzept Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohnung. Der Wohlfühlfaktor spielt ebenfalls eine große Rolle, daher werden:

• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt und
Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern umgesetzt und bodengleiche
Duschen geplant,
• schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert,
• auf ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung Wert gelegt,
• Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.
Wichtiger Hinweis Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 37.500 und € 176.000 einzuzahlen - anschließend wird ein Dauernutzungsrecht gewährt.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.899,53 €.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TING Projekte GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lise-Meitner-Straße 1 - 7, 24223 Schwentinental

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2clnh5f

Referenznummer: 78036627

Gewerblicher Anbieter

TING Projekte GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei171000 €171.000 €1.395 €/m²Finanzierung ab 693 €/Monat4Zimmer122,6 m²Wohnfläche2.Geschossab sofortVerfügbarkeitInnenstadt, Fulda (36037)