Wohnung zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Stetten Lörrach 79540

Monat
1Zimmer
43 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage - 1-Zi.-Appartement im 6. OG an der Schweizer Grenze

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein Wohnen an der Schweizer Grenze. Mit dem Aufzug erreichen sie bequem die 6 Etage. Über einen abgeschlossenen Zugang gelangen Sie in den Etagenflur.

Im Eingang der Wohnung wird Ihnen ein kleiner Flur geboten, welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und zugleich als Garderobe dient.

Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert.

Ebenfalls über den Flur gelangt man in das große Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer, welches durch die große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer aus kommen Sie in die kleine Küche. Ein praktischer Einbauschrank bietet auch hier den nötigen Platz.

Der große Balkon, welcher sich über die ganze Wohnungsseite erstreckt, misst ca. 7 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 4.896 im Jahr.
Das Hausgeld (Wohngeld und Instandhaltungsrücklagen) beträgt aktuell EUR 260,-.

Im UG des Hauses sind ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen für die Hausgemeinschaft und das Kellerabteil für die Wohnung.

Freie Stellplätze für die Hausbewohner befinden sich hinter dem Haus.

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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.372,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.372,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.659 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cm3m57

Referenznummer: JT-2023-356