Gewerbegrundstück zum Kauf

201710 €201.710 €

Finanzierung ab 654 € / Monat

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5.379 m²Grundstück

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Bischofsheimer Straße, Wildflecken, Wildflecken (97772)

Großes Gewerbegrundstück in verkehrstechnisch sehr guter Lage.
Das Gewerbegrundstück mit insgesamt 5379 m² liegt am östlichen Ortsrand von Markt Wildflecken, direkt an der Ortsumgehungsstraße. Das Grundstück ist komplett erschlossen mit Wasser und Abwasser sowie einer Grundstückszufahrt. Direkt neben dem Gewerbebauplatz befindet sich bereits eine Tankstelle und eine Kfz-Waschanlage.

Das ebenerdige Gewerbegrundstück liegt an der östlichen Zufahrtsstraße zum Markt Wildflecken, gut einsehbar von der Umgehungsstraße und der Ortsdurchfahrt.
Der Markt Wildflecken bietet alles was ein Unterzentrum auszeichnet. Gemeindeverwaltung, REWE-Einkaufsmarkt, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Restaurants, Autohäuser, eine Hausarztpraxis, unterschiedliche Handwerksfirmen, einen großen Bundeswehrstandort und ein großes produzierendes Unternehmen in Oberwildflecken.
Wildflecken ist gut ins Öffentliche Personennahverkehrsnetz über eine Buslinie eingebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 12 km entfernten Gersfeld, mit seinen stündlichen Anbindungen zu den ICE Zügen ab Fulda. Die nächstgrößeren Städte sind Bischofsheim, Gersfeld und Bad Brückenau, welche innerhalb von 10-15 Fahrminuten erreichbar sind. Die beiden Autobahnen A7 und A71 sind auf gut ausgebauten Straßen in 15 bzw. 30 Fahrminuten zu erreichen, gleiches gilt für die Kreisstadt Bad Kissingen. Die beiden Wirtschafts- und Verkehrszentren Fulda und Schweinfurt sind ca. 45 km entfernt.

Grundstückserschließung Das Gewerbegrundstück gilt als vollerschlossen, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Die Gemeinde Wildflecken wird ab 2025 die gemeindliche Kläranlage sowie die Abwasserinfrastruktur verbessern, dementsprechend werden Verbesserungsbeiträge fällig. Über die Höhe der Beiträge kann im Moment leider noch keine Aussage gemacht werden. Grundstückszustand Die Gesamtfläche kann als Ödland bezeichnet werden, dass mindestens 4 x im Jahr gemäht wird. Besonderheiten Das Grundstück verfügt an der nördlichen Grundstücksgrenze über eine Zufahrt, ebenso liegen an der nördlichen Grundstücksgrenze die Wasser- und Abwasserversorgung. Die Gesamtfläche von 5379 m² setzt sich aus insgesamt fünf Flurnummern zusammen. Die Grundstücke sind belastet mit Wasser- und Abwasserleitungsrechten, einem Gehrecht und einer Reallast zur Säuberung und Pflege von einem auf dem Grundstück befindlichen Wassergraben. Besichtigungstermine Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag. simon-immo Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 34 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de